Estimation théorique
Rue de Labeuvrière,62232 Annezin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Labeuvrière,62232-Annezin indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 152 | RUE DE LABEUVRIERE | 4 | 82 | 617 | 42750€ | 521€ |
2019-12-18 | 225 | RUE DE LABEUVRIERE | 4 | 100 | 76 | 62500€ | 625€ |
2022-06-21 | 249 | RUE DE LABEUVRIERE | 4 | 90 | 209 | 93000€ | 1033€ |
2021-12-31 | 98 | RUE DE LABEUVRIERE | 6 | 101 | 444 | 197000€ | 1950€ |
2020-09-04 | 113 | RUE DE LABEUVRIERE | 5 | 96 | 153 | 87500€ | 911€ |
2022-02-17 | 105 | RUE DE LABEUVRIERE | 3 | 63 | 716 | 130000€ | 2063€ |
2023-04-28 | 105 | RUE DE LABEUVRIERE | 3 | 63 | 716 | 152000€ | 2413€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 4 | 83 | 1291 | 152500€ | 1837€ |
2023-03-21 | 20 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 5 | 76 | 459 | 124500€ | 1638€ |
2022-04-01 | 311 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 91 | 504 | 164000€ | 1802€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 5 | 100 | 596 | 39000€ | 390€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 4 | 93 | 278 | 168500€ | 1812€ |
2021-11-19 | 339 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 74 | 349 | 123500€ | 1669€ |
2019-08-07 | 458 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 257 | 148000€ | 2176€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 4 | 65 | 393 | 123500€ | 1900€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 6 | 139 | 377 | 158700€ | 1142€ |
2020-02-24 | 352 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 141 | 90000€ | 750€ |
2023-06-02 | 98 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 63 | 509 | 190000€ | 3016€ |
2023-03-29 | 248 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 51 | 289 | 74000€ | 1451€ |
2020-04-30 | 367 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 502 | 40500€ | 675€ |
2021-07-02 | 167 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 116 | 587 | 330000€ | 2845€ |
2022-02-24 | 383 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 586 | 75500€ | 1007€ |
2020-01-03 | 185 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 113 | 1034 | 165500€ | 1465€ |
2021-06-01 | 120 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 80 | 821 | 117000€ | 1463€ |
2023-03-09 | 389 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 622 | 143000€ | 1744€ |
2019-09-13 | 514 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 73 | 304 | 80000€ | 1096€ |
2019-10-15 | 48 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 266 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-06 | 211 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 125 | 483 | 174000€ | 1392€ |
2019-06-28 | 183 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 114 | 346 | 130000€ | 1140€ |
2020-08-25 | 431 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 664 | 89000€ | 937€ |
2022-05-03 | 151 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 80 | 377 | 119700€ | 1496€ |
2021-07-30 | 141 | RUE DE CHOCQUES | 5 | 133 | 796 | 233000€ | 1752€ |
2020-01-30 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 423 | 80000€ | 941€ |
2021-09-29 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 423 | 105000€ | 1235€ |
2020-07-30 | 5 | RES LES AMARYLLIS | 5 | 75 | 358 | 164000€ | 2187€ |
2022-02-16 | 75 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 106 | 1417 | 255000€ | 2406€ |
2021-05-05 | 38 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 70 | 424 | 138100€ | 1973€ |
2023-03-06 | 33 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 67 | 73000€ | 1327€ |
2022-04-11 | 29 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 191 | 152400€ | 1604€ |
2021-10-29 | 75 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 74 | 454 | 110000€ | 1486€ |
2022-11-24 | 30 | RUE DU GRAND FERRE | 5 | 84 | 153 | 50000€ | 595€ |
2019-11-29 | 53 | RUE DU GRAND FERRE | 6 | 144 | 259 | 219500€ | 1524€ |
2023-03-17 | 53 | RUE DU GRAND FERRE | 6 | 144 | 259 | 228500€ | 1587€ |
2023-04-27 | 41 | RUE DU GRAND FERRE | 5 | 84 | 702 | 178500€ | 2125€ |
2023-04-14 | 49 | RUE DU GRAND FERRE | 7 | 158 | 550 | 285000€ | 1804€ |
2020-12-03 | 497 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 200 | 144000€ | 1516€ |
2020-10-15 | 600 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 133 | 675 | 208000€ | 1564€ |
2020-03-10 | 24 | RUE DU GRAND FERRE | 5 | 80 | 353 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-21 | 21 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 103 | 136 | 178000€ | 1728€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DU GRAND FERRE | 4 | 73 | 152 | 82000€ | 1123€ |
2021-11-03 | 32 | IMP LES VOYETTES | 3 | 81 | 0 | 116500€ | 1438€ |
2022-09-14 | 28 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 148 | 958 | 360000€ | 2432€ |
2022-05-13 | 30 | RUE ARTHUR HANICOTTE | 4 | 95 | 160 | 195000€ | 2053€ |
2020-06-11 | 97 | IMP LES VOYETTES | 4 | 169 | 278 | 159600€ | 944€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU GRAND FERRE | 2 | 48 | 300 | 120540€ | 2511€ |
2022-02-02 | 137 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 93 | 58 | 111615€ | 1200€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 61 | 129 | 34000€ | 557€ |
2022-12-21 | 636 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 85 | 199 | 45240€ | 532€ |
2022-06-28 | 15 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 211 | 36000€ | 340€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DU GRAND FERRE | 3 | 68 | 113 | 75000€ | 1103€ |
2022-10-12 | 533 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 166 | 147500€ | 1715€ |
2023-04-27 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 73 | 625 | 126500€ | 1733€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU GRAND FERRE | 3 | 67 | 265 | 117000€ | 1746€ |
2022-05-05 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 70 | 583 | 83000€ | 1186€ |
2022-11-23 | 88 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 110 | 217 | 191000€ | 1736€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 72 | 108000€ | 1213€ |
2022-09-06 | 54 | RUE DES MARTYRS | 2 | 38 | 74 | 49500€ | 1303€ |
2020-10-08 | 12 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 4 | 70 | 174 | 67500€ | 964€ |
2020-06-03 | 88 | RUE DES MARTYRS | 6 | 137 | 743 | 193000€ | 1409€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 58 | 76000€ | 974€ |
2022-09-05 | 100 | RUE DES MARTYRS | 4 | 81 | 397 | 75000€ | 926€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 79 | 55000€ | 1100€ |
2022-03-26 | 28 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 79 | 65000€ | 1300€ |
2021-05-07 | 20 | SEN DU CIMETIERE | 5 | 86 | 454 | 140000€ | 1628€ |
2021-05-28 | 108 | RUE DES MARTYRS | 3 | 76 | 286 | 102850€ | 1353€ |
2020-02-28 | 114 | RUE DES MARTYRS | 4 | 84 | 596 | 124500€ | 1482€ |
2021-04-26 | 23 | SEN DU CIMETIERE | 5 | 98 | 974 | 215000€ | 2194€ |
2021-06-11 | 106 | RUE DES MARTYRS | 4 | 88 | 296 | 55000€ | 625€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 467 | 87000€ | 1088€ |
2022-11-21 | 18 | RUE DES MARTYRS | 3 | 85 | 151 | 99186.1€ | 1167€ |
2021-07-15 | 102 | RUE DES MARTYRS | 4 | 81 | 386 | 136000€ | 1679€ |
2021-07-26 | 599 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 89 | 747 | 209000€ | 2348€ |
2022-05-17 | 599 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 89 | 747 | 221000€ | 2483€ |
2019-11-25 | 116 | RUE DES MARTYRS | 5 | 102 | 598 | 126000€ | 1235€ |
2022-12-13 | 142 | RUE DES MARTYRS | 3 | 63 | 493 | 209000€ | 3317€ |
2022-06-17 | 613 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 825 | 226000€ | 2379€ |
2019-08-02 | 37 | RUE DES MARTYRS | 4 | 84 | 191 | 95000€ | 1131€ |
2020-05-11 | 96 | RUE DES MARTYRS | 3 | 100 | 65 | 61000€ | 610€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 96 | 318 | 67000€ | 698€ |
2020-11-27 | 395 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 309 | 108500€ | 1219€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES MARTYRS | 3 | 80 | 512 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-18 | 52 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 5 | 109 | 360 | 168000€ | 1541€ |
2023-02-22 | 152 | RUE DES MARTYRS | 4 | 67 | 388 | 146000€ | 2179€ |
2022-07-19 | 154 | RUE DES MARTYRS | 4 | 90 | 142 | 158000€ | 1756€ |
2023-06-26 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 40 | 127 | 35000€ | 875€ |
2022-08-08 | 57 | RUE DES MARTYRS | 6 | 120 | 325 | 223600€ | 1863€ |
2021-01-06 | 63 | RUE DES MARTYRS | 4 | 86 | 71 | 47000€ | 547€ |
2020-05-20 | 160 | RUE DES MARTYRS | 4 | 94 | 340 | 136500€ | 1452€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 112 | 118000€ | 1283€ |
2022-05-30 | 59 | RUE DES MARTYRS | 2 | 50 | 214 | 30000€ | 600€ |
2023-01-31 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 98 | 226 | 122000€ | 1245€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 95 | 52500€ | 938€ |
2022-10-14 | 107 | RUE DES MARTYRS | 6 | 110 | 290 | 143000€ | 1300€ |
2022-12-02 | 109 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 327 | 155970€ | 1695€ |
2020-06-30 | 788 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 88 | 416 | 260150€ | 2956€ |
2021-06-30 | 176 | RUE DES MARTYRS | 4 | 75 | 260 | 130000€ | 1733€ |
2023-06-08 | 467 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 87 | 192 | 132000€ | 1517€ |
2021-03-29 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 473 | 153000€ | 1611€ |
2022-09-19 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 82 | 162 | 132500€ | 1616€ |
2019-10-25 | 343 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 500 | 209000€ | 2029€ |
2021-05-28 | 477 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 7 | 107 | 461 | 190000€ | 1776€ |
2023-03-02 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 144 | 105000€ | 1167€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 166 | 266700€ | 3334€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 88 | 459 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 341 | 72160€ | 902€ |
2019-11-14 | 840 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 140 | 182 | 188000€ | 1343€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 19 | 77500€ | 816€ |
2019-08-23 | 139 | RUE DES MARTYRS | 4 | 97 | 223 | 111000€ | 1144€ |
2019-06-27 | 38 | RUE DES JARDINS | 5 | 171 | 525 | 166000€ | 971€ |
2021-08-31 | 846 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 297 | 165000€ | 2063€ |
2020-07-20 | 39 | AV DES ACACIAS | 6 | 121 | 195 | 136500€ | 1128€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 86 | 296 | 187000€ | 2174€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 86 | 133 | 83100€ | 966€ |
2022-03-25 | 160 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 4 | 74 | 149 | 92500€ | 1250€ |
2021-07-26 | 743 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 149 | 135000€ | 1324€ |
2021-11-09 | 6 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 416 | 90000€ | 1125€ |
2022-05-13 | 6 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 416 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 78 | 538 | 73600€ | 944€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES PLATANES | 7 | 114 | 601 | 198500€ | 1741€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 242 | 92000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 6 | IMP CHEMIN DE FER COUSSETTE | 3 | 75 | 43 | 86600€ | 1155€ |
2021-06-18 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 114 | 221 | 135000€ | 1184€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DES JARDINS | 5 | 97 | 656 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES JARDINS | 3 | 74 | 68 | 81600€ | 1103€ |
2019-09-27 | 29 | AV DES ACACIAS | 6 | 102 | 395 | 110880€ | 1087€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 148 | 1085 | 240500€ | 1625€ |
2023-03-20 | 14 | RUE DES LAURIERS ROSES | 6 | 101 | 880 | 150000€ | 1485€ |
2019-05-27 | 247 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 4 | 101 | 125 | 123000€ | 1218€ |
2020-02-07 | 279 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 7 | 143 | 939 | 157000€ | 1098€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 110 | 235 | 169000€ | 1536€ |
2021-12-27 | 7 | RUE LAENNEC | 5 | 133 | 282 | 313000€ | 2353€ |
2021-09-21 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 125 | 240 | 261500€ | 2092€ |
2020-09-07 | 56 | RUE ROBERT CRAMMER | 6 | 135 | 327 | 174900€ | 1296€ |
2021-03-08 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 140 | 48157€ | 486€ |
2019-12-13 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 79 | 140 | 50000€ | 633€ |
2022-02-16 | 173 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 154 | 126750€ | 1690€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES LAURIERS ROSES | 6 | 103 | 489 | 145100€ | 1409€ |
2021-10-26 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 140 | 50000€ | 893€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DES CEDRES | 6 | 103 | 379 | 125000€ | 1214€ |
2021-10-26 | 297 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 5 | 96 | 164 | 149000€ | 1552€ |